DEL DISCURSO DE CAMPAÑA, A LA ACCIÓN
Por Alejandro Verduzco Mendoza
Iniciamos el año 2025 en México con grandes retos en materia de política exterior con la amenaza de imposición de aranceles a México por parte del presidente Trump de los Estados Unidos, así como la deportación masiva de migrantes y las garantías a los derechos humanos, el desplazamiento de 10 mil soldados a la frontera con USA, el futuro del TMEC, y a nivel nacional con el proceso de selección de jueces y magistrados para el Poder Judicial, la desaparición de órganos autónomos como el INAI, IFT y la COFECE, y el de fortalecer la seguridad pública y el desafío del crecimiento del PIB, entre otros.
Estaremos pendientes de estos temas, su proceso y resultados, esperando que a nuestro país le vaya mejor, y que las condiciones del entorno actual; político, de seguridad, económico y social estén siempre en equilibrio para el bienestar de los mexicanos.
Las mejores leyes se construyen entendiendo las problemáticas de quienes las enfrentamos día a día, escuchando y buscando soluciones para todas y todos los vecinos y nuestra comunidad.
En esta publicación quiero compartir con ustedes los grandes retos que enfrentamos los que somos representantes y presidentes de consejos directivos de asociaciones civiles de colonos en condominios, es toda una experiencia el servir y atender grandes comunidades de personas, contribuir en salva guardar sus patrimonios, su seguridad, el buen uso y eficiencia de las finanzas de sus aportaciones, protección legal, atender servicios generales, colaboradores, proveedores y mantenimiento en general, donde, hasta jugamos el papel de “mediadores” en conflictos vecinales, es todo un reto y que en la mayoría de los casos es “honorifica”, como para escribir un libro de cada historia en los fraccionamientos.
Encabezar esta columna con la frase “Haz que las cosas sucedan”, es para compartir el caso que se lleva a cabo en el Congreso del Estado de Jalisco, donde se esta cocinando una ruta de análisis para la reforma integral a la legislación que regulará el régimen de condominio. Esta iniciativa se funda por el incremento de conflictos vecinales que vivimos en los condóminos y en la obsolescencia de la actual legislación aplicable.
Destaco la frase “del discurso de campaña, a la acción” refiriéndome a la diputada local del Distrito 12, Adriana Medina que representa a los ciudadanos del municipio de Tlajomulco de Zúñiga y Zapopan, en el estado de Jalisco, quien liderea dicha propuesta, para dar respuesta y cumplimiento a los compromisos que realizó en su campaña con representantes de colonos y vecinos en general de los condominios de los municipios que representa y ahora en beneficio para todos los del estado de Jalisco.
Para materializar esta propuesta de campaña, ya como diputada en funciones por el partido Movimiento Ciudadano, la diputada Medina, realizó una convocatoria el pasado 10 de febrero del año en curso para asistir y participar en el Congreso de Jalisco para formar una mesa técnica de trabajo, donde asistimos presidentes y representantes de condominios, diputados locales de diversas bancadas, académicos, funcionarios públicos relacionados con el tema, el alcalde del municipio de Tlajomulco Gerardo Quirino, y representantes de alcaldes de la zona metropolitana de Guadalajara y medios de comunicación, para presentar los puntos clave de la ruta para esta reforma y su metodología para instalar la mesa de análisis y discusión para dar vida a una “Ley de Régimen de Condominio y Buena Vecindad” en Jalisco.
En el evento se expuso que de acuerdo con los datos arrojados en la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) 2024 realizada por el INEGI, se observa un aumento en los conflictos entre vecinos . La encuesta hace un desglose de conflictos por categoría. Entre los principales conflictos vecinales están las siguientes:
Ruido, Basura tirada o quemada por vecinos(as), Problemas de estacionamiento, Problemas relacionados con animales domésticos, Chismes o malos entendidos, Molestias por borrachos(as), drogadictos(as) o pandillas, Conflictos con los(las) hijos(as) de los(las) vecinos(as), Problemas con autoridades relacionadas con seguridad pública, Disputas con familiares, Incumplimiento en cuotas vecinales, Grafiti o pintas a su casa.
Además, en dicho evento se presentó el calendario para los foros municipales en el Estado, el concepto rector de la campaña para promover dicha iniciativa bajo el hashtag #EsDeBuenVecino, posteriormente se instaló la mesa técnica y se le dio voz a todos los diferentes actores para su participación, donde se expresaron las problemáticas que presentan los condominios y sus habitantes tales como; diferencias personales entre vecinos, padecimiento en servicios de seguridad, abastecimiento de agua y mantenimiento, movilidad, fraudes por administraciones de los condominios y hasta demandas legales de proveedores sin justificación y sin una previa conciliación afectando a todo una comunidad.
Por lo tanto, la ruta legislativa que tendrá dicho proyecto de reforma con una legislación moderna y eficaz que permita resolver los problemas de los vecinos, organizar y regular los condominios en la ciudad así como generar condiciones para una buena vecindad.
La estrategia es clara; bajo un ejercicio de parlamento abierto en donde participen los mismos vecinos, especialistas y autoridades para el diseño de esta nueva reforma.
La mesa técnica quedó conformada por; diputados locales, presidentes municipales AMG, director de IJA, director de Registro Público de la Propiedad, presidente del Colegio de Notarios de Jalisco, representantes de universidades, representantes de asociaciones de colonos, directores de Justicia Cívica de cada municipio y representante del Instituto Jalisciense de la Vivienda, y que inicio el proyecto de reforma el pasado 10 de febrero, en los meses posteriores se realizarán los foros municipales y asambleas vecinales, para en el mes de octubre 2025 se presente la iniciativa en el Congreso del Estado de Jalisco.
Creo que esta buena práctica y propuesta de campaña tiene rumbo para materializarse y ser una realidad, con la esperanza que no solo quede como una iniciativa más, y que por cuestiones políticas o de interés de terceros no se lleve a cabo.
El reto será, lograr la reforma y crear esta nueva ley, ejecutarla y hacerla valer, tanto por las autoridades, condominios y sus habitantes, con la finalidad de contar con una sana convivencia entre vecinos, el cuidado del medio ambiente, respaldo legal y transparente de las autoridades y vivir mejor.
Es importante señalar que las mejores leyes se construyen entendiendo las problemáticas de quienes las enfrentamos día a día, escuchando y buscando soluciones para todas y todos los vecinos y nuestra comunidad.
Estaremos pendientes de las mesas de trabajo y las visitas a las colonias y fraccionamientos para la construcción de esta reforma para el bien de los jaliscienses, y que en el futuro se pueda replicar en todos los estados del país.
Alejandro Verduzco Mendoza
Mercadólogo y Analista Político
@averduzcom
